IBI · 2025
Mateix tipus, revisats el mateix any, i un paga dotze vegades més
Bellmunt del Priorat (Priorat, 290 hab.) i Bolvir (Cerdanya, 493 hab.) tenen el mateix tipus d'IBI: 0,60%. I encara hi ha una coincidència més gran: el cadastre els va revisar pràcticament el mateix any — Bellmunt el 1990, Bolvir el 1989. Dos pobles petits, el mateix tipus, la mateixa antiguitat cadastral. I tot i així:
Factor: 12,3 vegades. Rebut d'un habitatge = valor cadastral mitjà d'habitatge × tipus. Font: Cadastre (estadística municipal per usos, 2025) i Ministeri d'Hisenda (tipus declarat).
Els dos tenen els mateixos dos factors iguals, així que la diferència no pot venir ni del ple ni de l'antiguitat de la valoració: ve del valor cadastral, i el valor cadastral surt del mercat immobiliari de cada lloc. L'habitatge mitjà de Bolvir està valorat en 160.765 € i el de Bellmunt del Priorat en 13.102 €. Bolvir és a la Cerdanya, una de les zones de segona residència més cares de Catalunya; Bellmunt del Priorat és un poble de muntanya del Priorat. El ple de cap dels dos ajuntaments ha decidit això.
És la manera més neta de veure per què el tipus d'IBI no serveix per comparar municipis: dos ajuntaments poden votar exactament el mateix i que els seus veïns paguin coses que no s'assemblen gens.
Font: Cadastre, estadística municipal del Cadastre Immobiliari Urbà (unitats i valor cadastral desglossats per ús, 2025) i Ministeri d'Hisenda (tipus declarat i any de revisió). Es fa servir només l'ús residencial: comptar-hi garatges, trasters, locals i solars donaria un altre número que no és el rebut de cap casa.