← Els tributs, un per un

IBI

Impost sobre Béns Immobles

Impost municipal directe i obligatori que grava la propietat d'un immoble (habitatge, local, terreny...) segons el seu valor cadastral. El paga qui sigui propietari a 1 de gener de cada any, es meriti o no el bé. El tipus (%) l'aprova cada ajuntament dins d'un marge legal; la quota resulta d'aplicar-lo al valor cadastral. És el tribut local amb més recaptació per a la majoria de municipis.

Qui ho decideix i per què varia tant

L'ajuntament aprova cada any el tipus (%) dins d'un marge legal (mínim i màxim marcats per la llei estatal, diferents si el municipi és capital de província o no). Però el tipus és només mitja equació: la quota final surt de multiplicar-lo pel valor cadastral, i el valor cadastral no el fixa l'ajuntament — el fixa la Gerència del Cadastre (Ministeri d'Hisenda), amb la seva pròpia revisió periòdica, en un any que no coincideix necessàriament amb cap decisió municipal.

Els seus límits, sense amagar-los

• El valor cadastral no el decideix l'ajuntament, el fixa la Gerència del Cadastre. Si el que està malament és el valor cadastral, la reclamació va allà, no a l'ajuntament — és justament l'error més freqüent en reclamacions reals.
• Comparar només el tipus (%) entre dos municipis sense mirar l'any de revisió cadastral de cadascun pot enganyar: un tipus baix sobre un valor cadastral revisat fa poc (a l'alça) pot donar una quota final més alta que un tipus alt sobre un valor cadastral vell.
• Aquí només es compara l'ús residencial. Local comercial, indústria, rústica, BICE i altres usos s'extreuen i es guarden, però no entren en aquesta comparació.

Evolució a Catalunya, 2015–2025